Maison à étages
Saint-Denis-de-Brompton

1800 Ch. Bouffard
Saint-Denis-de-Brompton (Estrie), Québec, J0B2P0

Centris: #18179586

$ 1,075,000

Au bord du Petit lac Brompton,

Charmante propriété entièrement rénovée située directement au bord du Petit lac Brompton, offrant 62 pieds de façade sur l'eau et un vaste terrain d'environ 29 000 pi². Cette résidence de 3 chambres propose des espaces lumineux, une cuisine moderne en bois laqué et un grand patio avec vue imprenable sur le lac. Le sous-sol en rez-de-jardin avec porte patio permet également de profiter pleinement du panorama. Spa extérieur et salle de bain avec douche en verre et céramique complètent le tout. Rare sur le marché : droit acquis pour la location à court terme. À proximité du Parc national du Mont-Orford et des attraits des Cantons-de-l'Est.


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1973
Plan d'eau : Petit Lac Brompton
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 78 X 499 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 28923 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 26 X 44 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1167 Pieds carrés
Superficie habitable : 1842 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité :
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Autre
14.6x9.3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Autre
11.6x12.5 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Autre
10.2x11.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Autre
11.8x10.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
11.7x11.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Autre
8x3.1 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Autre
14.6x12.4 P
2ième étage
Chambre à coucher
Autre
10.9x12.3 P
2ième étage
Salle de bains
Autre
7.4x5 P
Sous-sol
Salle familiale
Béton
25.4x15.6 P
Époxy
Sous-sol
Boudoir
Béton
23.9x15 P
Chauffant
Sous-sol
Salle de bains
Béton
9.8x8 P
Époxy
Sous-sol
Atelier
Béton
8x6 P
Époxy



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Eau du lac
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Propane
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau , Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Autre (coffrage isolant) , Béton coulé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus , Bordé par l'eau (Lac) , Villégiature/Chalet
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé , Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Revêtements :
Acier , Pierre de béton , Vinyle
Restrictions/Permissions :
Location permise court terme
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Au bord du Petit lac Brompton, Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre naturel recherché au coeur des Cantons-de-l'Est. Implantée sur un terrain d'environ 29 000 pi² avec 62 pieds de façade sur l'eau, elle permet de profiter pleinement de la vie au bord du lac. La propriété propose une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne en bois laqué, un vaste patio orienté vers le lac et des vues sur l'eau autant du rez-de-chaussée que du sous-sol en rez-de-jardin grâce à la porte patio. Un spa extérieur permet de profiter du paysage en toute saison. Le terrain au bord de l'eau est idéal pour les activités estivales : baignade, kayak, paddleboard ou simplement profiter d'un feu au bord du lac lors des soirées d'été. En hiver, le secteur se transforme en véritable terrain de jeu : patin sur glace lorsque les conditions le permettent, sentiers de raquette et de fatbike à proximité, ainsi que plusieurs activités de plein air accessibles dans la région, dont celles du Parc national du Mont-Orford. Une caractéristique particulièrement recherchée : la propriété bénéficie d'un droit acquis pour la location à court terme, ce qui constitue une rare opportunité dans le secteur. Travaux et améliorations effectués depuis l'acquisition: (La plupart des factures ne sont pas disponibles.) Démolition de l'ancien garage Installation d'un drain intérieur et réfection du plancher de béton Maison surélevée afin de créer un sous-sol habitable Ajout d'une fondation de béton en coffrage isolant sur la partie existante Remplacement de la fosse septique (capacité 4 chambres) (aucun permis n'aurait été demandé) Remplacement de la fournaise par un système bi-énergie propane et électricité Corniches de toiture refaites Construction d'une galerie en fibre de verre avec rampes en verre Revêtement extérieur partiellement refait (pierre et vinyle) Isolation refaite en partie Installation d'armoires de cuisine en bois laqué Plancher du sous-sol en béton avec finition époxy (une section chauffante) Planchers du rez-de-chaussée et de l'étage en vinyle Remplacement du système de traitement d'eau Remplacement du panneau électrique Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$413 900
Bâtisse
$374 700
Total
$788 600
Taxes
Municipales
$4 942
Scolaires
$486
Total
$5 428
Dépenses
Énergie
$5 175
Taxaut
$153
Total
$5 328

Total coûts
$10 756
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Système de traitement d'eau, quai, Spa et installation électrique, pergola, rideaux et pôles à rideaux, toiles, fan micro-onde.

exclusions

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