Maison de plain-pied
Sherbrooke

835 Rue Grandmaison
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N4E4

Centris: #12779022

$ 449,900

Bungalow de 4 chambre à Rock Forest

Chaleureux plain-pied situé dans un environnement très convoité grâce à la proximité des services, parcs, écoles et des transports. Cette résidence offre 4 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une 5e au sous-sol. Dès votre entrée, vous serez charmé par les pièces communes à aires ouvertes, bois franc au rdc, cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et une fenestration abondante. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, un poêle aux granules et une 2e salle de bain complète. Le terrain, paysagé et privé, est bordé de haies matures et adossé à un boisé. Situé dans un rond-point, cette propriété a tout pour plaire!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2002
Date ou délai d'occupation : 2025-03-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 114 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 6380.8 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28 X 32 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 935 Pieds carrés
Superficie habitable : 935 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (11)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11x11.4 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.1x11.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
12.4x8.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13x11 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.8x9.1 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.3x8.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
21.6x11 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.7x10.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.7x10.9 P
Sous-sol
Atelier
Béton
10.7x12.3 P
Sous-sol
Salle de bains
Tuiles
7.4x5.3 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (armoires blanches) , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à granules
Particularités :
Autre (Ront-point) , Terrain boisé : feuillus , Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Vinyle
Piscine :
Autre (18 pieds) , Chauffée , Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bungalow de 4 chambre à Rock Forest Situé dans un environnement paisible et recherché, à proximité des écoles Boisé-Fabi, Boisjoli, Beaulieu et de l'école Vision de Sherbrooke. Également à quelques pas du parc Beaulieu et du parc Central. Construit par Les entreprises Lachance. Située dans l'un des plus beaux ronds-points de la région, cette maison offre la possibilité d'ajouter une 5e chambre au sous-sol. Terrain privé, bordé de haies matures et adossé à un boisé, dans un secteur très recherché pour sa tranquillité ainsi que sa proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et de l'Université de Sherbrooke. Travaux réalisés: - Installation des planchers flottants au sous-sol en 2018. - Remplacer les moulures et cadrages des portes au s-sol en 2018. - Construction d'un escalier de bois franc en 2018. - Installation de nouveaux comptoirs de cuisine en 2018. - Remplacement des comptoirs et de l'évier, ainsi que la peinture de la salle de bain à l'étage en 2021. - Peinture complète de la maison en 2018. - Remplacement des deux toilettes en 2024 - Achat d'une piscine usagée en 2021, avec installation d'une toile neuve en 2024 - Peinture du patio et installation d'une nouvelle clôture pour l'accès à la piscine vers 2021 - Servitude pour ligne électrique et de télécommunication # 10 254 602. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 novembre 2024 à 12 h 00. À cet effet les promesses d'achat devront être déposées avec un délai de réponse au 27 novembre 2024 à 12 h 00.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$73 800
Bâtisse
$175 700
Total
$249 500
Taxes
Municipales
$3 018
Scolaires
$206
Total
$3 224
Dépenses
Énergie
$2 370
Total
$2 370

Total coûts
$5 594
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

stores, rideaux et pôles à rideaux, luminaires, piscine et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, remise, gazebo, poêle aux granules, asp. central et acc., échangeur d'air, climatiseur mural.

exclusions

rideaux dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle.
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