Maison à étages
Sherbrooke

1836 Rue George-Povey
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E0L2

Centris: #16034429

$ 399,000

Près du CHUS Fleurimont.

Maison jumelée en rangée construite en 2021, située dans un cul-de-sac paisible d'un secteur recherché de Fleurimont. Adossée au parc Quintal et au centre Julien-Ducharme. Avec ruisseau en fond de terrain, elle offre un cadre naturel exceptionnel. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, planchers de bois franc au RDC et à l'étage, cuisine moderne avec armoires de mélamine et comptoirs de quartz. Deux chambres à l'étage. Sous-sol partiellement aménagé offrant la possibilité d'ajouter une salle familiale, une salle de bain complète et une 3e chambre. Pistes cyclables, transport en commun et services à proximité. Libre le 1er juillet 2026.


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2021
Date ou délai d'occupation : 2026-07-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 18 X 217 Pieds
Superficie du terrain : 4059 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 18 X 33 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 607.08 Pieds carrés
Superficie habitable : 1214.2 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Centre Julien-Ducharme, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.3x11 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.3x11.3 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12.9x10 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
7.3x3.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
13.4x12.3 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
13.2x10 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9.6x9.3 P
Sous-sol
Salle familiale
Béton
13x12.6 P
partiellement fini
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9x8 P
partiellement fini
Sous-sol
Chambre à coucher
Béton
13.5x9.2 P
partiellement fini



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (Comptoir Quartz) , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Revêtements :
Brique , Pierre , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la ville
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près du CHUS Fleurimont. Maison jumelée en rangée de style moderne, construite en 2021, située dans un secteur recherché de Fleurimont, sur une rue en cul-de-sac offrant tranquillité et sécurité. La propriété est adossée au parc Quintal et au centre Julien-Ducharme, avec un ruisseau en fond de terrain, créant un environnement naturel et intime, idéal pour les amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale et abondamment éclairée, mettant en valeur de superbes planchers de bois franc. La cuisine au design contemporain est équipée d'armoires de mélamine et de comptoirs de quartz, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les planchers de bois franc se poursuivent également à l'étage, où l'on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités, incluant l'aménagement d'une salle familiale, d'une salle de bain complète (plomberie prévue pour l'installation d'une douche) ainsi que d'une troisième chambre, selon les besoins de l'acheteur. Localisation stratégique à proximité des pistes cyclables, du transport en commun, des épiceries, restaurants et pharmacies. À seulement 8 minutes du CHUS Fleurimont et 5 minutes des Galeries 4 Saisons. Disponibilité : libre à compter du 1er juillet 2026. Les visites pourront débuter le vendredi 6 février jusqu'à mardi le 10 février 13h00, les offres devront être déposées pour le mardi 10 février 16h avec un délai de réponse au 11 février 20h. Le vendeur ne peut s'engager à répondre à une promesse d'achat qui ne respectera pas ces conditions.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$58 600
Bâtisse
$257 900
Total
$316 500
Taxes
Municipales
$2 702
Scolaires
$178
Total
$2 880
Dépenses
Énergie
$1 723
Total
$1 723

Total coûts
$4 603
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, rideaux et pôles à rideaux, échangeur d'air, stores

exclusions

Lave-vaisselle et effets personnels
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