Maison à étages
Sherbrooke

2791 Rue Georges-Cusson
Jacques-Cartier (Estrie), Québec, J1L3B2

Centris: #22643312

$ 489,000

Sherbrooke Nord!

Superbe jumelé situé dans le nord de Sherbrooke et à quelques minutes du Carrefour de l'Estrie, construction 2002, 3 c.c. 2,5 salles de bain, plancher de bois au RDC et étage, armoires en thermoplastique, comptoirs de la cuisine en granite, superbe verrière 4 saisons donnant vue sur le terrain remarquablement bien agencé. Hall d'entrée fermé avec un rangement, sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et salle de bain complète. La luminosité cette maison vous surprendra. Stationnement pavé, localisation exceptionnelle à quelques minutes du Plateau St-Joseph. Un quartier recherché à Sherbrooke!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2002
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 34.4 X 100 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 4062 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 22 X 28 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 836 Pieds carrés
Superficie habitable : 1452 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7.8x9.7 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.3x12.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.3x10.4 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13.4x10.7 P
Rez-de-chaussée
Solarium
Bois
13.3x9.7 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Bois
4.9x2.9 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
14.1x12.3 P
Walkin
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.8x10.2 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.1x10.3 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16.9x15.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.4x10.1 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9.1x7.1 P
Sous-sol
Rangement
Béton
9.8x6.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke Nord! Élégante propriété qui a bénéficié d'un bel entretient et d'ajouts significatifs ( Voir liste des travaux ). Secteur de choix dans une rue sans issue, services d'autobus à distance de marche, accès à l'autoroute en quelques minutes, piste cyclable et de marche joignant le Plateau St-Joseph en plein développement à proximité. Magnifique cours arrière aménagée avec beaucoup de minutie procurant une intimité surprenante. Travaux faits: - Remplacé le chauffe-eau en octobre 2024. - Fini le plafond de la pièce de rangement au sous-sol en 2024. - Ajout de 3 unités de thermopompes murales en 2022. - Remplacer le revêtement de la toiture en 2020. Travaux de la cuisine: - Les armoires en thermoplastique. - Comptoir de granite, céramique, îlot modifié (2017). - Ajout d'une verrière 4 saisons (environ 2009). - Agrandit le stationnement. - Ajout d'une remise. - Ajout d'un trottoir en béton sur le côté. - Remplacé les marches avant en revêtement d'époxy. - Aménagement paysager en façade. - Refait la douche de la salle de bain à l'étage.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$57 100
Bâtisse
$227 000
Total
$284 100
Taxes
Municipales
$3 375
Scolaires
$237
Total
$3 612
Dépenses
Énergie
$2 014
Total
$2 014

Total coûts
$5 626
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Stores, rideaux et pôles à rideaux, lustres, 3 unités de thermopompe murale, remise, gazebo et clôtures de bois, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, foyer décoratif dans la verrière.

exclusions

Foyer décoratif au salon, bacs à fleurs extérieurs, lave-vaisselle.
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