Maison de plain-pied
Sherbrooke

770 Rue Thibault
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H3B2

Centris: #23997425

$ 389,900

Charmante propriété tout en brique soigneusement entretenue

Propriété tout en brique située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à quelques pas de l'école primaire Jean-XXIII et de l'école secondaire du Phare. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, armoires de cuisine en bois, plancher de bois au salon et chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'un atelier au sous-sol. Garage double 20 x 26 avec remise attenante. Terrain de 12 472 pi² offrant espace et intimité. Emplacement idéal près des sentiers pédestres et de ski du Mont-Bellevue, des services, parcs et axes routiers. Une propriété entretenue avec soin offrant un excellent potentiel familial.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1963
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 79.6 X 170 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 12472 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28 X 40 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1120 Pieds carrés
Superficie habitable : 1120 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Linoléum
14.8x14.6 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15.8x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
12.9x10.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.3x10 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.3x9.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.9x7.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
25x17.4 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
13.3x6.6 P
Sous-sol
Atelier
Béton
26x13.4 P
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
8.1x7.5 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Charmante propriété tout en brique soigneusement entretenue au fil des années, située dans un emplacement stratégique et recherché de Sherbrooke. Implantée sur un vaste terrain de 12 472 pi², cette résidence propose un environnement idéal pour la vie familiale grâce à sa proximité immédiate des écoles Jean-XXIII et du Phare, des services essentiels ainsi que des sentiers pédestres et de ski du Mont-Bellevue. Le rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine possède de nombreuses armoires en bois et un bel espace pour salle à manger. Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour les rassemblements, les loisirs ou un espace cinéma, en plus d'une 2e salle de bains complète et d'un atelier pratique pour les bricoleurs ou besoins de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous retrouverez un garage double détaché de 20 x 26 pieds avec deux portes, idéal pour véhicules, rangement ou projets personnels, ainsi qu'une petite remise annexée offrant encore plus d'espace de rangement. Selon les informations fournies par le vendeur, plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment : Fenestration arrière remplacée vers 2010 ; Revêtement de la toiture remplacé (date exacte inconnue, aucune facture disponible) ; Fournaise électrique à eau chaude desservant le sous-sol remplacée en 2026 ; Chauffe-eau remplacé en 2026. Une propriété offrant beaucoup d'espace, un excellent potentiel et un emplacement de choix dans un secteur apprécié des familles et amateurs de plein air. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. N.B.: Certaines photos ont fait l'objet de retouches virtuelles. Un délai de 72h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$146 200
Bâtisse
$161 600
Total
$307 800
Taxes
Municipales
$2 642
Scolaires
$184
Total
$2 826
Dépenses
Énergie
$4 703
Total
$4 703

Total coûts
$7 529
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lave-vaisselle, lustres, stores, 2 ouvre-portes électrique du garage, système d'alarme.

exclusions

PLANIFIEZ UNE RENCONTRE
*Comment préférez-vous être contacté?     et/ou  
*Renseignements obligatoires